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Jurídico

Gerador de contrato de locação residencial

Preencha as partes, o imóvel, o prazo, a garantia, os pagamentos, os encargos e as assinaturas. Revise a prévia e baixe PDF ou DOCX sem que o documento seja salvo no servidor.

Monte seu contrato

Preencha cada etapa, confira a prévia e baixe o documento final.

DOCUMENTO PRIVADO

Monte o contrato em etapas

Preencha cada bloco, revise a minuta e baixe o arquivo imediatamente. Nenhum dado é salvo pelo Caixa de Utilidades.

Privacidade por padrãoOs dados só são enviados para montar o arquivo quando você clicar em “Gerar prévia”. O site não cria cadastro, histórico ou arquivo permanente.
ETAPA 1 DE 7

Quem assina o contrato?

Informe os dados como aparecem nos documentos das partes. Os cônjuges/anuentes são opcionais.

Garantia locatícia
Escolha uma única modalidade.
Locador
Locatário
ETAPA 2 DE 7

Qual é o imóvel?

Descreva o bem e a condição em que será entregue. O laudo de vistoria deve ser anexado fora do site.

Ex.: dois quartos, sala, cozinha e uso exclusivo para moradia familiar.
Liste tudo que deverá constar na vistoria.
ETAPA 3 DE 7

Quando a locação começa e termina?

O prazo é informado por datas para evitar ambiguidades no documento.

Renovação ao final do prazo
A renovação seguirá as condições escolhidas e a legislação aplicável.
ETAPA 4 DE 7

Como será o pagamento?

O modelo usa o sexto dia útil do mês vincendo; a regra de vencimento será aplicada conforme a modalidade de garantia escolhida.

O reajuste ocorre uma vez a cada doze meses.
ETAPA 5 DE 7

Quem paga cada encargo?

Escolha a responsabilidade para que o texto não fique genérico ou contraditório.

Revise as escolhasEncargos extraordinários e reparos estruturais devem ser atribuídos de acordo com a lei e com a realidade do imóvel.
ETAPA 6 DE 7

Quais regras especiais entram?

Defina prazos de aviso, vistoria, penalidades e comunicações.

Não inclua cláusulas que contrariem a lei. O texto será inserido como foi informado.
ETAPA 7 DE 7

Revise e finalize

Confira os dados, o foro e as assinaturas. A prévia abrirá abaixo desta etapa.

Testemunhas
Última conferênciaBaixe o PDF e o DOCX imediatamente após gerar. O Caixa de Utilidades não mantém cópia deste documento.
Etapa 1 de 7
Encontrou um problema?

Avise a equipe se o cálculo, a página ou algum botão não funcionou como esperado.

Serviço: Gerador de contrato de locação residencial
APRENDA ANTES DE USAR

Entenda esta ferramenta

Preencha as partes, o imóvel, o prazo, a garantia, os pagamentos, os encargos e as assinaturas. Revise a prévia e baixe PDF ou DOCX sem que o documento seja salvo no servidor.

Como usar

  1. Preencha as etapas com os dados das partes, do objeto ou escopo e das condições combinadas.
  2. Revise prazos, valores, responsabilidades, foro e testemunhas antes de gerar a minuta.
  3. Clique em “Gerar prévia do contrato” e baixe o PDF ou o DOCX enquanto a tela estiver aberta.

Regra aplicada

O processador usa este critério para transformar os dados em resultado:

Os dados são validados, organizados nas cláusulas da minuta de locação residencial com ou sem garantia e exportados diretamente para PDF ou DOCX, sem persistência.

Exemplo rápido

Preencha as sete etapas, escolha a garantia quando houver, confira a prévia e baixe os arquivos antes de sair da página.

Uso responsável: confira unidades e premissas. Estimativas financeiras, trabalhistas, médicas e nutricionais servem como apoio e não substituem orientação profissional.

Como usar Gerador de contrato de locação residencial?

Preencha as etapas, confira a prévia e use os botões de PDF ou DOCX. O gerador exige as partes, o objeto ou escopo, as condições financeiras, as responsabilidades e duas testemunhas.

A ferramenta armazena meus dados?

O documento não é salvo no servidor, no banco, no histórico ou em uma conta. Os dados são usados apenas para montar a prévia e transmitir o arquivo solicitado; ao sair ou fechar a página, o Caixa de Utilidades não consegue recuperar o documento.

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PRIVACIDADE PRIMEIRO

Suas informações ficam com você.

Nenhuma ferramenta exige cadastro. Os dados de cada cálculo não viram histórico pessoal; relatos enviados voluntariamente são tratados somente para corrigir o site.

Saiba mais →